什么叫房贷贴息，简单来说，就是国家可能打算帮买房的人还一部分房贷利息，让实际利率降到很低（比如低于2%），减轻月供压力，目的是鼓励大家买房，稳定楼市。
就是如果你有房贷，国家可以替你补贴一部分利息。比如你房贷利率原来是4%，国家补贴2%，你实际就只需要还2%的利息，这样你的月供会少很多。
政策如果落地，首套房、二套房、改善换房的人都可能享受到，直接降低还款压力。
经济的寒冬真的很寒冷，很多单位已经发不出工资了，楼市连续下跌43个月了，很多企业都破产倒闭了，大家都不敢消费，大街上都没什么人。真的大家也都能感受得到。这真的是一种因果反应。
国家想用“真金白银”刺激买房需求，稳住房价和经济。网传最快2026年初全国推行，少数城市可能今年底。如果政策落地，会刺激一部分观望的人入场买房，尤其是刚需和改善群体。楼市交易量可能会有一波反弹，但房价不会普涨大涨，可能局部止跌回暖。
政策效果要看补贴力度和范围，如果补贴力度大，短期情绪会提振。一二线好地段稳中有升，三四线及偏远地区继续承压。房子会越来越回归“住”的属性，投资炒房的时代基本结束。人口流出、产业弱的城市，房价可能长期阴跌；核心城市好房子依然保值。房地产行业整体规模会缩小，但不会崩盘，国家会尽量稳住房价避免系统性风险。